Среда на Варшавском
Так лучше работать
Офисы для предпринимателей, стартапов и крупных компаний.
Здесь есть все для работы бизнеса и удобства людей: кафе, магазины и быстрый доступ из центра Москвы и Подмосковья.
Расположение
8 минут пешком от м. «Варшавская» и близость к транспортным развязкам
Этажность
две секции — 13 и 9 этажей — с автономными лобби и общей террасой
Минимальная площадь офиса
от 33 м² — оптимально для инвестиций: подходит для размещения малого бизнеса
Максимальная площадь офиса
возможна покупка этажа 1 500 м² под собственный бэк-офис или большой инвестиционный проект
Первый офисный проект от девелопера Среда
Удобное расположение для сотрудников и клиентов
Близость к метро «Варшавская» и низкая загруженность Варшавского шоссе позволяют легко добраться до офиса как из центра, так и из области.
Для компаний, привлекающих в бэк-офисы сотрудников из ближайших к Москве локаций, такое расположение особенно удобно.
До «Среды на Варшавском» легко добраться на личном автомобиле, здесь предусмотрен двухуровневый паркинг с гостевыми местами.
Удобные выезды на Варшавское и Каширское шоссе и ЮВХ сэкономят время в дороге в центр и на выезд из города.
Близость к метро «Варшавская» и низкая загруженность Варшавского шоссе позволяют легко добраться до офиса как из центра, так и из области.
Для компаний, привлекающих в бэк-офисы сотрудников из ближайших к Москве локаций, такое расположение особенно удобно.
До «Среды на Варшавском» легко добраться на личном автомобиле, здесь предусмотрен двухуровневый паркинг с гостевыми местами.
Удобные выезды на Варшавское и Каширское шоссе и ЮВХ сэкономят время в дороге в центр и на выезд из города.
Особенности
- Характеристики объекта
Отделка: черновая (по умолчанию) или полная (по запросу).
Высота потолков:
Офисы: 3,5 м
Ритейл: 4,75 м
- Инженерия и коммуникации
Умный паркинг: система распознаёт номера, показывает свободные места и позволяет их забронировать.
Универсальный доступ: можно пройти по смартфону (BLE), карте или с помощью распознавания лица (Face ID).
- Зонирование для комфорта
2 отдельных лобби: разделяем потоки сотрудников и гостей, чтобы сохранять спокойную атмосферу.
Просторные общие зоны: холлы у лифтов, санузлы и зоны отдыха спроектированы так, чтобы избежать очередей даже в часы пик.
Помещения под любую потребность бизнеса
Окружение
Офисный центр находится внутри проектируемого жилого квартала «Среда на Варшавском».
Перед зданием проходит благоустроенный бульвар с зонами отдыха, кафе, детскими площадками и местами для работы.
Отличительная черта — общественная терраса на уровне второго этажа.
Все технические процессы, такие как вывоз мусора и пожарные проезды, организованы отдельно, чтобы не мешать резидентам и гостям.
Для пешеходов мы предусмотрели скамейки, выделенные зоны для курения и «зелёный барьер» из растений, который отделяет приватные зоны у фасада от транзитных путей.
Галерея
Наиболее быстрый формат покупки — мы зафиксируем выгодные условия и быстро проведем безопасную сделку. Такой вариант подходит инвесторам и позволяет эффективно вложить средства.
Ипотечный менеджер Среды поможет подобрать оптимальные условия. Мы настроили процесс онлайн: подать документы, получить одобрение и подписать кредитный договор можно удаленно.
Чтобы купить коммерческую недвижимость без переплаты и выплатить в комфортный срок. При этом в любой можно перейти с рассрочки на ипотеку без удорожания цены помещения.
Инвестиционная привлекательность
- 50%
средний рост стоимости актива за период строительства
- 15%
средняя доходность от сдачи в аренду
45 000₽ за м2 / год
средневзвешенная арендная ставка
Арендная ставка является ориентировочной и зависит от текущих рыночных условий и условий договора. Дополнительную доходность приносит рост стоимости помещения.
Не является офертой и инвестиционной рекомендацией